ماشین حساب محاسبه آنلاین نرخ بازگشت سرمایه خرید واحد تجاری مانند هتل و هتل آپارتمان
با این ابزار رایگان می‌توانید در چند ثانیه نرخ بازگشت سرمایه (ROI) و دوره بازگشت سرمایه خرید هتل، هتل آپارتمان یا هر واحد تجاری دیگری را محاسبه کنید.
📖 راهنمای استفاده از برنامه (گام‌به‌گام)
- قیمت خرید ملک را وارد کنید؛ یعنی مبلغ اصلی که بابت خرید ساختمان و بنای هتل پرداخت می‌کنید.
- هزینه‌های جانبی خرید را وارد کنید؛ هزینه‌های یک‌بار مصرفی مثل مالیات نقل و انتقال، کمیسیون مشاور املاک، هزینه تنظیم سند و بازسازی اولیه.
- درآمد سالانه را وارد کنید؛ جمع کل درآمد یک سال کامل از اجاره یا رزرو اتاق‌ها.
- اگر پیش‌بینی می‌کنید درآمد شما هر سال رشد می‌کند، نرخ رشد سالانه درآمد را وارد کنید؛ در غیر این صورت خالی بگذارید.
- هزینه‌های سالانه بهره‌برداری را وارد کنید؛ هزینه‌های تکرارشونده‌ای مثل مالیات سالانه ملک، حقوق پرسنل، بیمه و تعمیرات دوره‌ای.
- اگر پیش‌بینی می‌کنید هزینه‌ها هر سال افزایش می‌یابد، نرخ رشد سالانه هزینه را وارد کنید؛ در غیر این صورت خالی بگذارید.
- حد مطلوب بازگشت سرمایه را وارد کنید؛ یعنی حداکثر سالی که حاضرید منتظر بازگشت پول خود بمانید (پیشنهاد: ۸ تا ۱۲ سال).
- تعداد سال تحلیل را وارد کنید؛ پیشنهاد: ۳۰ سال.
- روی دکمه «محاسبه کن» کلیک کنید و نتیجه را در سه بخش ببینید.
💰 بخش ۱: سرمایه‌گذاری اولیه (یک‌بار در زمان خرید)
این مبالغ فقط یک‌بار در زمان خرید ملک پرداخت می‌شوند.
📈 بخش ۲: درآمد سالانه
کل درآمدی که در یک سال از اجاره یا رزرو ملک به دست می‌آورید.
📉 بخش ۳: هزینه‌های سالانه بهره‌برداری (تکرارشونده)
این هزینه‌ها هر سال برای اداره هتل تکرار می‌شوند و با هزینه‌های جانبی خرید متفاوت هستند.
⚙️ بخش ۴: تنظیمات تحلیل
معیارهای ارزیابی و بازه زمانی تحلیل را تعیین کنید.
© تمامی حقوق مادی و معنوی این ابزار محفوظ است.
برای اطلاعات بیشتر درباره
خرید هتل در مشهد به سایت ما مراجعه کنید.
♥ طراحی و توسعه توسط
BuyHotel.ir